Immobilienwirtschaftlicher Vergleich von Bauweisen. Holzrahmen- versus Stahlbetonbauweise im mehrgeschossigen Wohnbau / Andreas Nobitschek.

Format:

Book

Author/Creator:

Nobitschek, Andreas, author.

Language:

German

Subjects (All):

Industrial design.

Physical Description:

1 online resource (90 pages)

Edition:

First edition.

Place of Publication:

Hamburg, Germany : Diplomica Verlag, [2021]

Summary:

In der Bauwirtschaft ist aus wirtschaftlicher, gesellschaftlicher und umweltpolitischer Sicht der Druck nach kosten- und flächensparendem nachhaltigem Bauen evident. Auch wenn der Begriff "Nachhaltigkeit" selbst durch seinen inflationären Gebrauch oftmals schon etwas abgenutzt wirkt, nimmt nachhaltiges Bauen auf hohem Niveau im Bausektor mittlerweile eine zentrale Stellung ein. Eine Renaissance des mehrgeschossigen Holzbaus setzte in Österreich mit der Harmonisierung der bautechnischen Vorschriften - OIB Richtlinien ein. Der moderne Holzbau der Rahmenbauweise zeichnet sich sowohl durch seine ökologischen Vorzüge und als mehrheitlich, nachwachsende Ressource als auch durch den hohen produktionstechnischen, witterungsunabhängigen Vorfertigungsgrad und dem damit verbundenen vergleichbar kostengünstigen Baumaterial aus. In einer Projektstudie eines mehrgeschossigen Wohnbaues wird die Wirtschaftlichkeit der Bauweisen Holzrahmen und Stahlbeton anhand des DCF Verfahrens und des Ertragswertverfahrens beleuchtet. Ausgehend von der Herstellung der bauphysikalischen Äquivalenz beider Baumaterialien, wie Wärme- und Schalldämmwerten, Brandschutz, sowie der Gegenüberstellung der Herstellungskosten wird anhand der DCF Methode ein immobilienwirtschaftlicher Vergleich der beiden Bauweisen über den Zeitraum von 10 Jahren gezogen.

Contents:

Immobilienwirtschaftlicher Vergleich von Bauweisen. Holzrahmen- versus Stahlbetonbauweise im mehrgeschossigen Wohnbau

1 Motivation

2 Ziel der Arbeit

2.1 Einleitung

2.2 Ausgangssituation

3 Methodik und Datenerhebung

3.1 Primäre Datenerhebung

3.2 Sekundäre Datenerhebung

3.2.1 Zusammenfassung der verfügbaren Sekundärdaten

4 Projektbeschreibung, Baurechtliche Grundlagen

4.1 Grundrisse, Ansichten

4.2 Stahlbeton- und Holzrahmenbauweise

4.2.1 Stahlbeton

4.2.2 Holzrahmen

4.3 Baurechtliche Grundlagen

4.3.1 Brandschutz

4.3.2 Schallschutz

4.3.3 Wärmeschutz

4.4 Bauphysikalische Äquivalenz &amp

Gegenüberstellung der Bauweisen

5 Wirtschaftlichkeit

5.1 Flächenbilanz der Bauweisen

5.2 Baukosten

5.3 Bauzeit

5.4 Gesamtnutzungsdauer

5.5 Fazit

6 Immobilienwirtschaft

6.1 Discounted-Cash-Flow- und Ertragswertverfahren

6.1.1 Allgemeine Unterscheidung der Wertermittlungsverfahren

6.1.2 Kennzahlen für die Ermittlung beider Wertermittlungsverfahren

6.2 Discounted-Cash-Flow-Verfahren (DCF)

6.2.1 Allgemeines zum DCF Verfahren

6.2.2 Ablauf des DCF Verfahren

6.3 Ertragswertverfahren

6.4 Fazit des DCF Verfahrens

7 Zusammenfassung

7.1 Allgemeine Konklusion

7.2 Konkrete Ergebnisse des Vergleichs

8 Anhang

8.1 Abkürzungsverzeichnis

8.2 Literaturverzeichnis

8.3 Abbildungsverzeichnis

8.4 Tabellenverzeichnis.

Notes:

Description based on publisher supplied metadata and other sources.

Description based on print version record.

Other Format:

Print version: Nobitschek, Andreas Immobilienwirtschaftlicher Vergleich von Bauweisen. Holzrahmen- versus Stahlbetonbauweise im mehrgeschossigen Wohnbau

ISBN:

9783961463633