Prefactibilidad de proyectos arquitectónicos / Julio Fernando Salamanca Pinzón.

Format:

Book

Author/Creator:

Salamanca Pinzón, Julio Fernando, 1955- autor.

Series:

Arquitectura, hábitat y urbanismo.

Arquitectura, hábitat y urbanismo

Language:

Spanish

Subjects (All):

Building--Planning.

Building.

Building--Estimates.

Architecture--Designs and plans.

Architecture.

Arquitectura--Administración--Costos.

Arquitectura--Diseños y planos.

Estudios de factibilidad.

Local Subjects:

Arquitectura--Administración--Costos.

Arquitectura--Diseños y planos.

Estudios de factibilidad.

Genre:

Libros electronicos.

Physical Description:

1 recurso en línea (100 páginas) : ilustraciones (algunas a color), mapas

Edition:

Primera edición.

Place of Publication:

Bogotá, Colombia : Universidad Nacional de Colombia (Sede Manizales). Facultad de Ingeniería y Arquitectura. Escuela de Arquitectura y Urbanismo, 2015.

Summary:

El estudio de prefactibilidad de un proyecto arquitectónico constituye la primera actividad a realizar. En este se plantean, se evalúan y se toman las decisiones clave. Sin embargo es común ver la poca o ninguna atención que prestan los diseñadores a los aspectos financieros y comerciales de sus proyectos e igualmente cómo los diseños son transformados y desvirtuados cuando llegan a manos de los especialistas de estas áreas, quienes son los que finalmente dan el visto bueno para la realización. El presente trabajo aporta al diseñador arquitectónico estas miradas complementarias de manera que pueda enriquecer su proyecto y dialogar con los expertos de estos campos. La elaboración del estudio de prefactibilidad requiere el conocimiento de los componentes técnicos y financieros del proyecto, así como la definición de las figuras administrativas, comerciales y jurídicas que se emplearán para su ejecución. Es aquí donde se establecen las directrices para el diseñador arquitectónico y para todos los consultores del proyecto: estructural, eléctrico, hidrosanitario y demás. Es igualmente aquí donde se definen las estrategias financieras y comerciales que se deberán adoptar. Dentro del estudio de prefactibilidad, la evaluación financiera se convierte en la actividad hacia la cual confluyen los planteamientos de toda índole del proyecto. El presente trabajo pretende integrar la óptica financiera y comercial al conjunto de “determinantes” del diseño arquitectónico, mediante la presentación estructurada de los criterios de evaluación y de las prácticas de gestión empleados para el desarrollo de un proyecto arquitectónico.

Contents:

PREFACTIBILIDAD DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS

PÁGINA LEGAL

PRESENTACIÓN

CONCEPTOS DE BASE

EL ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD

INTRODUCCIÓN

METODOLOGÍA

PROCESO 1. INVESTIGACIÓN DEL MERCADO DE (...)

PROCESO 2. ESTUDIO DE LA SITUACIÓN LEGAL (...)

PROCESO 3. ESTUDIO DE LA NORMATIVA URBANA

PROCESO 4. INFORMACIÓN TÉCNICA PRELIMINAR (...)

PROCESO 5. INVESTIGACIÓN DEL MERCADO

PROCESO 6. ELABORACIÓN DE ESQUEMAS (...)

PROCESO 7. CRONOGRAMA GENERAL DEL PROYECTO

PROCESO 8. ESTUDIO PRELIMINAR DE COSTOS (...)

PROCESO 9. EVALUACIÓN FINANCIERA

EL DOCUMENTO FINAL

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

REFERENCIAS

REFERENCIAS DE NORMATIVIDAD BÁSICA

Notes:

Description based upon print version of record.

Incluye referencias bibliográficas.

Descripción basada en metadatos suministrados por el editor y otras fuentes.

Description based on publisher supplied metadata and other sources.

ISBN:

9789587753264

9587753267

OCLC:

1241985366