Las órdenes de ejecución por razón de conservación de la edificación.

Format:

Book

Author/Creator:

Villanueva López, Ángel.

Contributor:

García-Moreno Rodríguez, Fernando, prologuista.

Series:

consultor de los ayuntamientos, El.

El consultor de los ayuntamientos

Language:

Spanish

Subjects (All):

Real property--Spain.

Real property.

Executions (Law)--Spain.

Executions (Law).

Propiedad inmobiliaria--España.

Ejecución (Derecho)--España.

Local Subjects:

Propiedad inmobiliaria--España.

Ejecución (Derecho)--España.

Genre:

Libros electrónicos.

Physical Description:

1 online resource (392 pages)

Place of Publication:

Madrid Wolters Kluwer España, 2019.

Summary:

Te explicamos todo lo que necesitas saber sobre las órdenes de ejecución como instrumento de disciplina urbanística que opera por efecto del incumplimiento del deber de conservación de la propiedad inmobiliaria.

Contents:

LAS ÓRDENES DE EJECUCIÓN POR RAZÓN DE CONSERVACIÓN DE LA EDIFICACIÓN

PÁGINA LEGAL

SUMARIO

PRÓLOGO

INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO I: GÉNESIS Y EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LAS ÓRDENES DE EJECUCIÓN

1. LAS ÓRDENES DE EJECUCIÓN EN EL DENOMINADO DERECHO URBANÍSTICO HISTÓRICO: DE 1800 A 1955

1.1. Las órdenes de ejecución en la normativa de ámbito nacional

1.1.1. Decreto de 2 de julio de 1810

1.1.2. Constitución Española de 1812

1.1.3. Real Orden de 9 de septiembre de 1853

1.1.4. Ley de Expropiación Forzosa de 10 de enero de 1879

1.1.5. Ley relativa a la construcción de Casas baratas de 1911

1.2. Las órdenes de ejecución en la normativa de ámbito local

1.2.1. Ordenanzas de Policía Urbana y Rural de Madrid de 1847

1.2.2. Ordenanzas Municipales de la villa y término de Mieres

1.2.3. Ordenanzas Municipales de Valencia de Don Juan

2. LAS ÓRDENES DE EJECUCIÓN EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL: DE LA LEY DE 12 DE MAYO DE 1956, SOBRE RÉGIMEN DEL SUELO Y ORDENACIÓN URBANA, AL PRESENTE

2.1. Introducción

2.2. Ley de 12 de mayo de 1956, sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana

2.3. Ley 19/1975, de 2 de mayo, de Reforma de la Ley Sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana

2.4. Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril, por el que se aprueba (...)

2.5. Real Decreto 2187/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística

2.6. Ley 8/1990, de 25 de julio, sobre Reforma del Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo

2.7. Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana

2.8. Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones

2.9. Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo

2.10. Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo.

2.11. Ley 2/2011, de 4 de marzo de Economía Sostenible y Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio (...)

2.12. Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas

2.13. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre (...)

3. LAS ÓRDENES DE EJECUCIÓN EN LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA DESDE 1978 A LA ACTUALIDAD

CAPÍTULO II: NATURALEZA JURÍDICA DE LAS ÓRDENES DE EJECUCIÓN

1. EL DEBER DE CONSERVACIÓN: PRESUPUESTO DE LA ORDEN DE EJECUCIÓN

1.1. Presupuesto de la orden de ejecución

1.2. La función social de la propiedad como fundamento del deber de conservación

1.3. El ámbito tradicional del deber de conservación: seguridad, salubridad y ornato

2. NATURALEZA JURÍDICA DE LA ORDEN DE EJECUCIÓN

2.1. La orden de ejecución como acto administrativo de policía y gravamen

2.2. Naturaleza constitutiva o declarativa de la orden de ejecución

2.3. Diferencia con las autorizaciones administrativas

CAPÍTULO III: REGULACIÓN Y CLASIFICACIÓN DE LAS ÓRDENES DE EJECUCIÓN

1. LAS ÓRDENES DE EJECUCIÓN EN LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA AUTONÓMICA

1.1. Las órdenes de ejecución en las distintas normativas autonómicas

1.1.1. Comunidad Autónoma de Castilla y León

1.1.2. Comunidad Autónoma de Cantabria

1.1.3. Comunidad Autónoma de Madrid

1.1.4. Comunidad Autónoma de Andalucía

1.1.5. Comunidad Autónoma de Asturias

1.1.6. Comunidad Autónoma de La Rioja

1.1.7. Comunidad Autónoma del País Vasco

1.1.8. Comunidad Autónoma de Castilla La Mancha

1.1.9. Comunidad Autónoma de Cataluña

1.1.10. Comunidad Autónoma de Aragón

1.1.11. Comunidad Autónoma de Valencia

1.1.12. Comunidad Autónoma de Murcia

1.1.13. Comunidad Autónoma de Galicia

1.1.14. Comunidad Autónoma de las Islas Canarias

1.1.15. Comunidad Autónoma de Navarra

1.1.16. Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.

1.1.17. Comunidad Autónoma de Extremadura

1.2. Rasgos comunes en las distintas leyes urbanísticas autonómicas en relación con el deber de conservación y las órdenes de ejecución

1.2.1. El deber de conservar los inmuebles en adecuadas condiciones de seguridad, salubridad y ornato

1.2.2. El objeto material o físico sobre el que puede recaer la orden de ejecución

1.2.3. La orden de ejecución no precisa licencia de obras previa

1.2.4. Órgano que dicta la orden de ejecución

1.2.5. El propietario como destinatario de la orden de ejecución

1.2.6. Inicio del expediente de orden de ejecución por motivos de conservación de oficio o por denuncia

1.2.7. Obligatoriedad del trámite de audiencia

1.2.8. Concreción de las obras en la propia orden de ejecución

1.2.9. Proporcionalidad de la actuación recogida en la orden de ejecución

1.2.10. La ejecución forzosa de la orden de ejecución

2. CLASIFICACIÓN POR EL CONTENIDO O ALCANCE DE LA ORDEN DE EJECUCIÓN

2.1. Órdenes de ejecución propias o tradicionales

2.1.1. Ordenes de ejecución derivadas del deber de conservar los inmuebles (...)

2.1.2. Ordenes de ejecución por motivos de interés turístico y estético

2.2. Órdenes de ejecución impropias o vanguardistas

2.2.1. Ordenes de ejecución derivadas del deber de rehabilitar

2.2.2. Ordenes de ejecución derivadas del deber de no alterar el aspecto originario

2.2.3. Órdenes de ejecución derivadas del deber de conservación del medio ambiente, patrimonio natural y cultural y paisaje

2.2.4. Órdenes de ejecución derivadas de la obligación de adaptación al ambiente y entorno

2.2.5. Órdenes de ejecución derivadas de la necesidad de dotar de habitabilidad o uso efectivo los edificios

2.2.6. Órdenes de ejecución derivadas del deber de dotar a los edificios de accesibilidad.

2.2.7. Ordenes de ejecución por motivos de interés cultural

2.2.8. Órdenes de ejecución dictadas en prevención de riesgos naturales o tecnológicos

2.2.9. Órdenes de ejecución derivadas de la inclusión de los edificios en planes de rehabilitación

2.2.10. Órdenes de ejecución derivadas de los deberes urbanísticos

CAPÍTULO IV: ELEMENTOS SUBJETIVOS, OBJETIVOS Y FORMALES DE LAS ÓRDENES DE EJECUCIÓN

1. SUJETOS INTERVINIENTES

1.1. Órgano competente que dicta la orden de ejecución

1.1.1. La Administración Municipal

1.1.2. Otras Administraciones competentes

1.2. Destinatario de la orden de ejecución

1.2.1. El propietario y la apariencia de titularidad

1.2.2. Particularidades del destinatario

1.2.2.1. Las comunidades de propietarios

1.2.2.2. La Administración como propietaria

1.2.2.3. Destinatario distinto del propietario

1.2.3. El principio de subrogación real

2. OBJETO Y LÍMITES DE LA ORDEN DE EJECUCIÓN

2.1. Alcance de la orden de ejecución

2.1.1. Alcance de la orden de ejecución por el objeto sobre el que recaen

2.1.1.1. Las casas y edificios

2.1.1.2. Solares, terrenos, cunetas, etc.

2.1.1.3. Urbanizaciones y sus elementos

2.1.1.4. Carteles, cabinas, mobiliario urbano, etc.

2.1.1.5. Construcciones

2.1.1.6. Instalaciones

2.1.2. Alcance de la orden de ejecución por el tipo de acción que mandan

2.1.2.1. Ejecución de obras y otras actuaciones

2.1.2.2. Órdenes de ejecución de no hacer

2.1.3. Alcance de la orden de ejecución por el ámbito en que se despliega

2.1.4. Alcance por el propio contenido de la orden de ejecución

2.2. Límite económico del deber de conservación

2.2.1. La ruina del edificio

2.2.2. Momento de la declaración de ruina

2.2.3. Obras urgentes

2.3. Límite natural de la orden de ejecución

2.3.1. Ejecución de nuevas instalaciones.

2.3.2. Ejecución de obras que no derivan de la ausencia o deficiente conservación

3. REQUISITOS FORMALES DE LA ORDEN DE EJECUCIÓN

3.1. Requisitos generales

3.2. Requisitos específicos

3.2.1. Requisitos específicos esenciales

3.2.1.1. Concreción de las obras

3.2.1.2. Plazo de ejecución de las obras

3.2.2. Requisitos específicos por Comunidades Autónomas

3.2.2.1. Obligación de incorporar un presupuesto de las obras

3.2.2.2. Información sobre las subvenciones

3.2.2.3. Necesidad de proyecto

3.2.2.4. Proposición de alternativas técnicas

3.2.2.5. Solicitud de prórrogas

CAPÍTULO V: PROCEDIMIENTO DE ELABORACIÓN DE LAS ÓRDENES DE EJECUCIÓN

1. INEXISTENCIA DE UN PROCEDIMIENTO ESPECÍFICO

1.1. Iniciación del procedimiento de la orden de ejecución

1.2. Informes técnicos necesarios

1.3. Medidas cautelares

1.4. Notificación, alegaciones y prueba

1.5. Audiencia

1.6. Resolución

1.7. Duración del procedimiento

2. PROCEDIMIENTO DE URGENCIA DE LAS ÓRDENES DE EJECUCIÓN

2.1. La excepcionalidad del procedimiento de urgencia

2.2. Responsabilidad de la Administración por los daños (...)

3. EL PROCEDIMIENTO DE DECLARACIÓN DE RUINA COMO CAUCE PARA EL DICTADO DE UNA ORDEN DE EJECUCIÓN

4. EL EXPEDIENTE DE LA ORDEN DE EJECUCIÓN NO ES UN PROCEDIMIENTO SANCIONADOR

CAPÍTULO VI: PROBLEMÁTICA DE LAS ÓRDENES DE EJECUCIÓN

1. EL INCUMPLIMIENTO DE LA ORDEN DE EJECUCIÓN

1.1. Sistemas de ejecución forzosa de la orden de ejecución

1.1.1. La multa coercitiva

1.1.2. La ejecución subsidiaria de la orden de ejecución

1.1.2.1. Liquidación de las obras ejecutadas subsidiariamente

1.1.2.2. Autorización judicial de entrada en el domicilio

1.1.2.3. La compulsión sobre las personas

1.1.3. La ejecución por sustitución

1.1.4. La expropiación.

1.2. Sanción por incumplimiento de la orden de ejecución.

Notes:

Description based on publisher supplied metadata and other sources.

ISBN:

84-7052-490-9

OCLC:

1114967558