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Réussir son achat immobilier : à l'usage de ceux qui vont acheter un logement et faire un emprunt ou les bons réflexes à avoir pour faire les bons choix / Patrice Leleu.
- Format:
- Book
- Author/Creator:
- Leleu, Patrice, author.
- Series:
- Larousse réussir.
- Réussir
- Language:
- French
- Subjects (All):
- Real estate investment.
- Physical Description:
- 1 online resource (67 pages).
- Edition:
- 1st ed.
- Place of Publication:
- Boucherville, Quebec Canada ; Paris : Franel éditions, 2019.
- Summary:
- Que faire pour réussir son achat immobilier ? Mener et réussir des opérations immobilières n'a rien d'évident. Véritable mode d'emploi, cet ouvrage clair et complet présente toutes les connaissances nécessaires au succès. Son but : vous permettre de réussir l'achat d'un bien immobilier en toute sérénité grâce à la connaissance précise des étapes essentielles.À cette fin, l'auteur passe en revue tous les aspects juridiques de l'acquisition, de la promesse de vente à la signature chez le notaire, en passant par le financement avec un crédit immobilier. Ses nombreux conseils vous éviteront bien des erreurs liées à l'achat.Les thèmes sont développés et agrémentés de schémas explicatifs. Des tableaux en lecture directe permettent de chiffrer de façon immédiate les possibilités d'emprunt. Des exemples chiffrés étoffent la théorie dans une approche pédagogique, et des mini quizz permettent de valider les connaissances à l'issue de chaque chapitre. Autant d'éléments qui vous aideront à effectuer le bon choix et à utiliser au mieux les règles juridiques. Cet ouvrage pratique d'aide à la décision qui vous accompagnera tout au long de vos démarches et vous permettra de réussir vos achats immobiliers s'adresse aussi bien aux particuliers et aux étudiants qu'aux professionnels désirant connaître ou approfondir ce domaine. Un guide pratique, à destination du grand public, pour tout comprendre des emprunts immobiliers et les bons réflexes à avoir pour faire les bons choix. EXTRAITL'immobilier est une préoccupation majeure pour une majorité de Français, tant sur le plan personnel que familial. Et sous l'angle purement patrimonial, l'immobilier est sans jeu de mots une pierre indispensable.De nombreuses questions, souvent sans réponse, se posent à qui désire acheter ou vendre un bien immobilier. Le processus est semé de démarches administratives, de précontrats, d'actes authentiques. De nombreuses embûches, tracas, ou retards peuvent survenir. Des questions sont en suspens. Nous allons les reprendre tout au long de ce livre.Nous ne rentrerons pas ici dans le débat qui est éternel et omniprésent lorsque nous voulons acheter ou vendre, à savoir : est-ce le bon moment ? (question qui d'ailleurs s'applique à d'autres domaines - achat d'un véhicule par exemple - mais qui comporte ici essentiellement un enjeu financer ; car au-delà du bon moment il s'agit de se lancer dans l'achat d'un bien et de franchir le pas pour devenir propriétaire souvent avec un prêt sur de longues années, en contrepartie).Nous ne développerons pas plus ici l'état du marché immobilier, ni les tendances à venir : il serait présomptueux de définir une tendance qui au mieux pourrait s'avérer exacte à un endroit et fausse à un autre.À PROPOS DE L'AUTEUR Patrice Leleu possède 25 ans d'expérience dans le domaine bancaire ; il a été conseiller puis expert financier et formateur consultant dans un grand groupe bancaire. Il assure la conception et l'exercice de sessions de formation dans les domaines suivants : financement de l'immobilier, conseil en immobilier, habilitation carte professionnelle assurance, droit bancaire, fiscalité, analyse patrimoniale. Il est également l'auteur d'ouvrages et d'articles dans le domaine de la gestion de patrimoine. Aujourd'hui il se consacre à la finance en indépendant.
- Contents:
- Couverture
- Page de titre
- Introduction
- Choisir le bien à acheter
- Conseils pratiques pour l'achat ou la vente immobilière
- L'immobilier : « valeur refuge »
- Être propriétaire d'un bien immobilier
- Forme de détention
- Opération projetée : bien neuf ou ancien
- Vos besoins vos souhaits
- Quizz
- Définir votre budget
- Choisir un bien locatif
- Les dispositifs de défiscalisation
- Le budget mensuel
- L'apport personnel
- L'emprunt
- Évolution du budget
- Le déroulement - De la signature de l'avant-contrat au passage chez le notaire
- Les contrats préliminaires
- Délai de rétractation du futur acquéreur
- L'offre de prêt
- Les diagnostics immobiliers
- Trouver le bon financement
- Rencontre avec mon banquier
- Et pourquoi pas un courtier
- Les différents prêts
- Combien pouvoir emprunter et rembourser ?
- La technique des prêts
- Les prêts réglementés et les prêts aidés
- Acheter en VEFA
- La vente en état futur d'achèvement (VEFA)
- Les intérêts intercalaires
- Faire un prêt relais
- Le prêt relais
- Les frais
- Le notaire
- Les taxes et participations diverses
- Les garanties et assurances
- Les garanties
- Les cautions
- Les sûretés réelles
- Les assurances
- La quotité d'assurance
- La garantie perte d'emploi
- Glossaire - Bibliographie
- Chez le même éditeur en numérique
- Copyright.
- Notes:
- Includes bibliographical references.
- Description based on print version record.
- ISBN:
- 9782896036974
- 2896036970
- OCLC:
- 1084447544
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